Leistungen

DEDA bietet Ihnen als zuverlässiger Partner ein breites Spektrum an Dienstleistungen an. Unsere Expertise umfasst den Neu-, Zu- und Umbau von Bauprojekten gleichermaßen.

Leistungen

DEDA bietet Ihnen als zuverlässiger Partner ein breites Spektrum an Dienstleistungen an. Unsere Expertise umfasst den Neu-, Zu- und Umbau von Bauprojekten gleichermaßen.

Baumanagement

Bauherrenberatung

Fachkundige Unterstützung bei bautechnischen Fragen und Herausforderungen in allen Projektphasen

Projektleitung

DEDA übernimmt die gesamtheitliche Projektleitung für Ihr Bauvorhaben und begleitet Sie von der ersten Idee bis zum Projektabschluss.

Projektsteuerung

Die Projektsteuerung ist ein wesentlicher Bestandteil des Projektmanagements, der sich auf die Planung, Überwachung und Steuerung von Projektaktivitäten konzentriert, um sicherzustellen, dass die Projektziele erreicht werden.

Örtliche Bauaufsicht

Koordination des Bauablaufes, die Qualitätskontrolle, Terminverfolgung, Rechnungsprüfung sowie die Mängelfeststellung bzw. – behebung gehören zu den Aufgaben der Örtlichen Bauaufsicht. Planungs- & Baustellenkoordinator gemäß BauKG Projektleiter gemäß BauKG

Ausschreibung & Vergabe

Wir organisieren die Angebotseinholung anhand von Positionsweisen Leistungsverzeichnissen ebenso wie Funktionaler Leistungsbeschreibungen, führen die Angebotsprüfung durch und bereiten die weiterführende Vergabe vor.

Kostenmanagement

Beginnend mit der Kostenplanung, fortführend mit der Kostenverfolgung sowie Kostenkontrolle und mit abschließendem Kostenbericht, begleiten wir das Projekt über die gesamte Projektlaufzeit. Die Rechnungsprüfung sowie die das Nachtragsmanagement sind ebenso ein Bestandteil.

Prozessoptimierung

Ziel ist durch die Steigerung der Effizienz und Effektivität der Planungs- und Bauprozesse, die Gesamteffizienz des Projektes zu erhöhen.

Immobilien Development

Grundlagenermittlung

Die Grundlagenermittlung ist der erste Schritt in der Planungsphase eines Projekts und dient dazu, die Basisinformationen und Rahmenbedingungen für das Projekt zu sammeln und zu analysieren. Sie umfasst die Bedarfsanalyse, Bestandsaufnahme sowie die Eruierung der Rahmenbedingungen.

Machbarkeitsstudie

Erste Einschätzung der Durchführbarkeit des Projekts unter Berücksichtigung technischer, wirtschaftlicher und zeitlicher Aspekte.

Projektentwicklung

Erarbeitung eines Konzeptes für das Bauprojekt, einschließlich der Festlegung von Nutzung, Größe und Funktion des Gebäudes sowie die Kalkulation der Kosten und Erträge des Projektes, Erstellung von Finanzierungsplänen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.

Planung

Entwurfsplanung

Ausarbeitung eines Entwurfes, der das Konzept des Projektes visualisiert und festlegt. Dabei werden die Gestaltungs-, Funktionsund Konstruktionsprinzipien konkretisiert, Materialien und technische Systeme ausgewählt und die Grundlagen für die Einreichplanung gelegt.

Einreichplanung

Die Einreichplanung umfasst Pläne und Unterlagen, die bei den zuständigen Behörden zur Genehmigung eines Bauprojektes eingereicht werden. Sie enthält neben den Einreichplänen, technische Beschreibungen und Nachweise, die sicherstellen, dass das Bauvorhaben den gesetzlichen und baurechtlichen Anforderungen entspricht.

Ausführungsplanung

Wir übernehmen in Abstimmung mit den ausführenden Firmen und den beteiligten Konselenten die weiterführende Planung für die Ausführungsplanung.

Detailplanung

Komplexe Schnittstellen bedürfen eine detaillierte Planung.

Generalplanerkoordination

Gerne stehen wir als Ansprechpartner für alle Schnittstellen der Planungskonsulenten zur Verfügung.

Dokumentation

Fortschrittsdokumentation

Im Projektrahmen kann festgelegt werden, dass regelmäßig die Dokumentaion des Leistungsfortschrittes durchgeführt werden. Sie kann u.A. als Grundlage für den Zahlungsplan von Bauprojekten dienen.

Leistungsfeststellungen

Im Zuge der Bauausführung kann anlassbezogen die Dokumentation des Leistungsstandes erforderlich werden, die ebenso von DEDA durchgeführt wird.

Qualitätskontrolle

Gemäß der projektspezifischen Vorgaben und planlichen Festlegungen im Rahmen der Projektvorbereitung wird die Qualitätskontrolle als Vergleich zwischen der Festlegungen und der tatsächlichen Ausführung herangezogen.

Abschlussdokumentation

Die Vorbereitung und Erstellung der Gesamtdokumentation für das gesamte Projekt, einschließlich der Planung und der Ausführung.

Abschlussdokumentation

Die Abschlussdokumentation ist der letzte Schritt im Dokumentationsprozess und umfasst die Zusammenstellung aller relevanten Dokumente und Berichte zum Projektabschluss. Bei DEDA wird eine umfassende Abschlussdokumentation erstellt, die den gesamten Projektverlauf, die erbrachten Leistungen, die erreichten Ziele und die abschließenden Kontrollen umfasst. Diese Dokumentation dient als vollständige Aufzeichnung des Projekts und kann für zukünftige Referenzen und Analysen verwendet werden.

Unsere Kernkompetenzen

Bei DEDA bieten wir umfassende Dienstleistungen im Projektmanagement und Bauwesen an. Unsere Kernkompetenzen umfassen die Projektentwicklung, präzise Planung, umfassendes Baumanagement, fundierte Beratung und lückenlose Dokumentation. Von der Anforderungsanalyse über die detaillierte Zeit- und Budgetplanung bis hin zur vollständigen Koordination und Überwachung der Bauarbeiten vor Ort – wir stellen sicher, dass jedes Projekt reibungslos und im Budget verläuft. Unser Ziel ist es, höchste Qualität zu gewährleisten, Risiken zu minimieren und Ihre Visionen effizient in die Realität umzusetzen.

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